广州十部门发文!从严调控!高于限价不给网签+购租并举+增加住宅(有楼盘备案价下调15%)

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楼主 2019-11-21 11:09:13
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中天花园二手房

原标题:广州十部门发文!从严调控!高于限价不给网签+购租并举+增加住宅(有楼盘备案价下调15%)

释放从严调控信号!

刚刚,广州住建委、发改委、国规委、教育局等十大部门联合发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》。

文件主要包括六大方面:房地产调控政策、商品房销售管理、土地供应、住房租赁、住房信贷、市场监管。

其中一些重点措施如下:

1、 保证调控力度不放松。

2、 对房地产项目预售、销售定价不合理的,要坚决予以调整,对不接受政府价格指导的项目,一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

3、 要求备案价格在楼盘销控表明显位置进行公开标示,销售价格不得高于备案价格。

4、 继续增加住宅用地供应规模,严防高地价扰乱市场预期。

5、 加大对已供应住宅用地供后监管力度,督促及时开工、竣工,加快住宅项目建设和上市节奏。

6、 积极构建购租并举制度,确保发展住房租赁市场各项措施落地。

7、 严格执行借款人月供收入比不超过50%的政策要求。

8、 严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。

9、 对违规销售行为一经查实,立即责令限期停业整改并暂停项目网签资格。

实际上,市场上有不少项目已下调备案价,有的下调2%,个别项目下调幅度达10%、15%等。

而10大部门中也出现了教育局的身影,此前发布的“租购同权”等政策也有望得到进一步落地。

对此,独立地产点评人、广州房地产资深专家黎文江说到:

十个有关主管部门是根据市政府之前的文件,强调落实各项措施的发文。罕见的是市教育局亦加入发文,可能是表示对租购同权的落实。文件的出台对广州楼市会起到更稳定健康发展的作用。

中原地产项目部总经理黄韬表示:

再次提醒市场中的参与者,包括发展商、买家、业主,目前调控进行时,不要对本次调控掉以轻心、图有幻想。本次调控将会持续、持久,直至楼价明显回落。

通知全文如下:

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