北京地市热度不减 多地块楼面价高出在售房价

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楼主 2021-10-26 23:09:53
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北京土地市场的成交热度依然在持续。昨天,顺义仁和镇两地块被北京城建以49.89亿元的价格收入囊中,据机构初步测算,两地块超3万元/平米的楼面价已远超当地在售住宅均价。据了解,近期北京土地市场多宗地块都以高出区域在售楼盘的价格拍出,房企拿地热情可见一斑。

昨天,北京土地市场再度迎来地块竞拍,经过现场多轮举牌,顺义仁和镇两地块被北京城建一举拿下,50%的溢价率再次创造区域楼面地价新高。从区位分布看,以上两地块都位于六环外,周边楼盘在售均价仅在2万元/平米左右,两地块楼面价远远超出在售楼盘价格。

中新网房产频道从北京市国土资源局网站看到,11月份截止目前,北京已成交8宗地块,其中经营性地块6宗,出让金共计205.27亿元,继续了10月份的土地成交热度。

近段时间北京土地供应骤然加速,房企拿地热情高涨,不乏高总价、高单价项目竞出。综合各地块的成交情况可以发现,目前北京土地市场已呈现出高楼面价、多配建面积等特点。

“面粉”贵过“面包”区域楼面价不断超出在售房价

随着北京顺义仁和镇两宗住宅地块的成交,高地价再次引发业内热议。近期,北京土地市场已有多宗地块高溢价成交,每每成交都刷新区域内楼面价记录,被业内戏称为北京“无地块,不地王”。

从本文开头的数据可以看到,昨天成交的顺义两地块楼面价都超出当地在售房价,被形象地成为“面粉”贵过“面包”,这样的地块打造出来的楼盘房价高涨自然无法避免。

同样,11月13日成交的平谷地块溢价率接近100%,折合楼面价高达1.5万元/平米,创下平谷区住宅用地的楼面价新高,同时,通州台湖镇地块楼面价达到3.8万元/平米,同样居区位之首。而朝阳常营地块66000元的楼面单价也远远高于当地42000元/平米的住宅平均售价。

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(责任编辑:王依彤)

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