包头2017年上半年地产半年报之住宅成交篇 网签均价保持稳步上涨

-回复 -浏览
楼主 2019-11-21 12:28:37
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
临江花园二手房

2017年中国房地产市场可谓是起起伏伏,一方面热点城市限购政策越来越严格,房价出现下降的 趋势,另一方面三四线城市的房价却悄然上涨,那么2017年上半年包头市房价又有了哪些变化?让我们通过2017年上半年地产月报来详细了解下。

首先来看网签销量以及网签均价的变化。从表中我们可以看到,2017年上半年住宅网签套数同比有所下降,网签面积、网签均价同比均有所上涨,其中,2017年上半年住宅网签套数11579套,同比2016年减少365套,降幅为3.06%;住宅网签面积1328439.47平方米,同比2016年上涨14762.56平方米,涨幅为1.12%;住宅网签均价为5433.81元/㎡,同比2016年上涨401.94元/㎡,涨幅为7.99%。2017年上半年包头房地产市场保持着量跌价涨的态势!

接下来,我们再来看看包头市主要城区住宅房价的变化趋势。

从表中我们能够看到,2017年上半年,住宅网签套数最多的区域是昆区,然后依次为青山区、东河区、九原区和高新区。一起来看一下详细数据分析。

昆区2017年上半年住宅网签套数同比2016年下降225套,降幅为6.27%;网签面积同比减少23422.1平方米,降幅为6.26%;网签均价同比上涨770.8元/㎡,涨幅为13.57%。

青山区2017年上半年住宅网签套数同比2016年下降196套,降幅为6.72%;网签面积同比减少8501.18平方米,降幅为2.66%;网签均价同比上涨489.69元/㎡,涨幅为9.81%。

九原区2017年上半年住宅网签套数同比2016年下降60套,降幅为3.34%;网签面积同比增加7439.85平方米,涨幅为3.80%;网签均价同比上涨731.7元/㎡,涨幅为16.57%。

高新区2017年上半年住宅网签套数同比2016年下降368套,降幅为18.25%;网签面积同比减少9960.49平方米,降幅为4.09%;网签均价同比下降5.12元/㎡,降幅为0.1%。

东河区2017年上半年住宅网签套数同比2016年上涨434套,涨幅为28.09%;网签面积同比增加46838.25平方米,涨幅为27.21%;网签均价同比上涨100.7元/㎡,涨幅为2.31%。

2017年上半年包头房地产市场,除东河区外,其余各区网签套数同比均有不同程度的下降,高新区下滑最为明显,不仅网签套数下降,网签面积和网签均价同比也有不同程度的下降,也是市五区中唯一一个网签均价出现下滑的区域。九原区虽然网签套数减少,但网签面积同比却有所上涨,表明越来越多的改善类购房者选择安家新都市区,并且九原区网签均价也是涨幅最大的区域。

整体看来,我市房价保持着稳中有升的态势,虽然网签套数整体上有所下降,但网签面积却在上涨,表明我市改善类购房者增多,越来越多的购房者选择比以往面积更大的户型,这一点在新都市区尤为明显。下半年我市房地产市场又将如何发展,让我们共同期待。

下期,将给大家带来2017年上半年包头市主要城区非住宅市场的变化趋势,敬请期待!

我要推荐
转发到