【分享】地下室堵漏专项施工案例

一、方案编制依据

1、国家标准《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008

2、国家标准《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

3、国家标准《无机防水堵漏材料》GB23440-2009

5、国家行业标准《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T2121-2010

二、渗漏总体堵漏设计方案

本防水堵漏方案采用刚性防水与柔性防水相结合，注浆堵漏与柔性密封相结合和根据不同部位确定相应的防水堵漏方案。

1、治理原则：新优材料、刚柔结合、多道防水、综合整治。

2、具体做法：采用防、堵、封、涂、灌等工艺结合。

三、施工准备

该项目选用材料为化学灌浆材料、堵漏剂、密封材料等。

1、材料准备：堵漏材料、防水材料应符合规定的产品质量。

2、施工设备：高压灌浆机、止水针头（8.5cm、10cm、15mm）、冲击电锤（电钻）、高压管、空气压缩机、钢丝钳、活络扳手、钢锯、管钳、榔头、钢凿；卷尺、排刷、平铲、扫帚、美工刀、抹子、刮板、施工桶、搅拌桶、搅拌器等。

3、人员组织：以小型施工队为好，由4～5名人员组成。其中配备1名专业技术人员，进行灌浆材料的配置。施工小队还应配有电工、机修工各1名，整个施工队由队长负责。

四、堵漏工程施工

（一）针对底板、侧墙渗漏部位

——化学灌浆处理

1、检查漏水点：在潮湿和漏水的地方用棉纱吸擦干或用水泥篷撒的方式，检查寻找渗漏的裂缝，或漏水点、蜂窝、麻面等漏水渗水部位。

（1）凿槽：剔除“缝”和“点”的四周基层至结构基面；再开凿小U型槽，一般深入砼体2-10mm，槽宽原则上把松软漏水的砼清除为止，常规槽（点）的宽度0.5-1.0cm。

（2）清洗：把新槽内的残渣清除，并用干棉纱擦干净，不能留下粉砂。对基层上的浮灰、建渣、杂物和积水进行清理清除，满足施工条件。局部用RG堵漏材料处理一遍。

2、布孔、打孔：注浆孔眼的布孔位置和数量，需根据不同漏水情况进行合理安排，以导出漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大，缝小则孔距小。打孔可视施工条件采用手工和机械方法，一般是手工打孔和机械打孔并用。

3、灌浆：按工程需要调节好灌浆材料黏度、硬度、固化时间等指标，用高压灌浆机把浆材从管嘴中压入被灌体。灌浆顺序可从一端开始，单孔逐一进行。当相邻空开始出浆后，保持压力3-5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻孔灌浆。

4、拆嘴：对达到灌浆要求的灌浆管，需要切除高出基面的铝管，并用老虎钳夹闭关口，在注浆管周围用堵漏剂进行修复处理。

5、封口：用EPI防水胶泥和RG堵漏材料进行灌浆口的修补和封口处理。

6、效果检测方法：

（1）套管盖帽检查法。在埋好铝管约12小时后，用胶管套盖在铝管上，再用小铁丝扎紧胶管进行封水，即可检查埋管质量效果。

（2）直观检查法。在灌浆完24小时后，可用肉眼观察或手触摸灌体干爽情况，即可定性检察灌浆质量效果。

（二）对于顶板渗漏部位（为空心楼板）

——采用堵漏剂处理

1、本次堵漏部位是地下室一层顶板5~10/X~V轴膨胀加强带部位，漏水部位缝隙长度3米。

2、凿槽：剔除“缝”和“点”的四周基层至结构基面；从柱子开始开凿小U型槽，一般深入砼体2-10mm，槽宽原则上把松软漏水的砼清除为止，常规槽（点）的宽度0.5-1.0cm。

3、清洗：把新槽内的残渣清除，并用干棉纱擦干净，不能留下粉砂。对基层上的浮灰、建渣、杂物和积水进行清理清除，满足施工条件。

4、布设细管进行引流，细管向集水坑方向敷设。

5、槽内嵌填堵漏剂。

五、工程验收标准及质量验收  

1、工程验收标准

防水工程质量验收按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002和《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T2121-2010标准相关规定进行。

2、质量验收

●地下防水堵漏工程质量应符合规范要求及规定要求；

●地下防水堵漏工程所使用的化学灌浆材料、防水材料等材料应有产品合格证书，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和施工要求；

●地下防水堵漏工程施工完成后，处理部位不得出现渗漏水现象。

●施工中要必须做好施工记录，发现新的问题要及时汇总并给出处理措施方案。

●施工中要及时做好隐蔽工程检查验收工作。

六、安全文明施工措施

（一）安全施工措施

1、严格执行总承包施工单位的现场安全制度。

2、施工和照明用电应严格遵守操作规程，防止触电和搅拌器伤人事故发生。

3、防水施工时应集中精力工作，严禁在施工现场进行打闹和开玩笑。

4、施工人员应持证上岗，进入防水层施工现场必须穿软底胶鞋，不得穿钉子鞋和拖鞋上岗操作，禁止饮酒上岗，带病上岗。

5、防水施工过程中应及时清除边角余料，塑料布、捆扎带等，以保持作业工作面整洁、干净。

6、注浆施工时，操作人员应穿防护服，戴口罩、手套和防护眼睛。

7、挥发性材料应密封贮存，妥善保管和处理，不得随意倾倒。

8、使用易燃材料时，施工现场禁止出现明火。

9、施工现场应通风良好。

（二）文明施工管理

1、严格管理

所有施工人员必须在配带安全帽后方可进入施工现场，施工现场管理人员上班必须佩戴工作卡。

2、材料堆放
    现场材料堆放由施工员负责，严格根据施工部署集中、分类、标设存放。对于废弃材料、下脚料和建筑垃圾应及时收积并外运处理。做到堆放整齐、标牌清楚、工完料尽场地清。

3、现场防火

现场按文明要求配制防火消防设施，在库房、易燃材料堆放场地设消防器具。

4、工地卫生管理
    施工作业区与工地办公室分开，施工员为卫生管理负责人并对现场其职责范围内卫生进行监督，项目部定期对卫生状况进行检查，对不符合要求给予公告批评，严重要给予处罚，并限期整改。