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众所周知四季酒店品牌作为酒店行业的奢侈品牌在酒店行业叱诧风云,但是却不知道其在高档私人住宅方面也颇有建树,本文为相关内容
高档私人住宅总设计理念
私人住宅要设计成有较大的视野范围。单元布置要宽敞,要按照宾馆双卧式的套房的装饰进行装饰。按照宾馆总统套房的装饰情况对城市的位置和四个卧室度假胜地住宅单元进行装饰。所有的单元要配备完善的设施和设备。
包括下列设施和设备:
墙壁和天棚的装配要确保完美的隔音效果,最小声学性能等级为STC54.
走廊最小为 1.8 m(6´-0〞)宽。
乘客电梯大厅应该为3.0 m(10´-0〞)宽,如果可能的话,大厅要带有窗户。
视野要尽可能的大。
在所有的房间内,都能听得见门入口处的门铃。
优质推拉玻璃门和窗户,带有绝缘玻璃板。
所有的窗户要设置开闭式百叶窗。通往露台和阳台的所有门上都有空调关闭开关。
客厅都设有大型的露台。
所有区域内的天棚高度最小为3.0 米(10´-0〞),浴室和入口大厅的天棚高度最小为2.7 米(9´-0〞),以便设置管道和水平风机盘管机组。大套房的最小天棚高度为3.7米(12´-0〞),浴室和入口区的最小天棚高度为3.0 米(10´-0〞)。
每个房主要私下签订所有电话、国际互联网和有线电视业务的合约。对于电话和电视售主的电缆铺设设备要设有单独的电缆出入口分界空间。所有房间的无线国际互联网都可以使用。单卧式单元房内设置三个电话线, 双卧单元房要设置四个电话线,主要套房要设置六个电话 线。每个房间内都要设置电话和电视插座。
一个额外的电话要直接连接到宾馆以便出入方便。
入口
入口门要有保卫设施,带有接近型电子门锁系统。壁橱内要有最小1.2 米(4´-0〞)的悬挂空间。
化妆室
入口大厅处设置有一个两件式化妆室,这样可以确保独处而不受干扰。
客厅
内部装修要醒目,被本土风格的建筑所打动。要特别注意施工细节和质量要与国际独一无二的豪华住宅相称。
客厅的所占的比例应该大,偏重娱乐。设置可供八个人同时就座的软质座位。客厅内设置燃气壁炉,带有计时器和遥控起动器。要有充足的空间和基础设施来安装壁挂式1.27 米(50〞) 等离子或者液晶电视,对于环绕声系统的配线要采用隐蔽式配线。
书房/工作区
对于较大单元要设置单独的书房,带有课桌、两个客人专用椅子、带有传真机落地式支架和壁挂式平板电视。
厨房
厨房是单元的主要一个特点,应该专门设计用于悦乐和每天的使用。
厨房器具和细目橱柜必须是公认的名牌优质产品。厨房中要包括(但是并不仅限于)下列设施:
煤气炉,抽油烟机和自净烤箱
嵌入式微波炉
冰箱,带有内置制冰机
水池上的细目橱柜中有隐蔽安装的盘架
器具,包括咖啡/热牛奶咖啡和浓咖啡制作机、咖啡豆磨具、面包烤箱、搅拌机、和面机和食品加工机
洗碗机
两个不锈钢水池,带有喷淋设施
池内的垃圾处置单元
花岗岩台面
橱柜内的垃圾桶/垃圾捣碎机
最小12延长英尺的台面空间,加上岛柜和放置四个酒吧圆凳的空间。
冰红酒的橱柜,带有玻璃拉窗
可以走进去的餐具室
电话和电视
就餐区
就餐区应该位于厨房和客厅之间,应该包括八个人同时就座的座位。
主卧室
两个可以走进去的壁橱。每一个壁橱最小为 11 平方米(120 平方英尺),带有3.0 米(10´-0〞)悬挂长度,嵌入式保险箱和架子。
最小净地面面积为28 平方米(300 平方英尺)。
起居区和燃气壁炉。
壁挂式 1.0 米(42〞)等离子或者液晶电视。
次卧室
卧室内的最小净地面面积为 21 平方米(225 平方英尺)(不包括壁橱)。
壁橱,带有一个最小 2.4 米(8´-0〞)悬挂长度。
壁挂式 1.0 米(42〞)等离子或者液晶电视。
浴室
浴室要大,必须包括一个带有手持淋浴器的1.8 米(6´-0〞)浴盆,单独淋浴间内还要带有喷头(主卧室的浴室内要安装蒸汽房),梳妆台要大(最小2.1米[7´-0〞]),带有两个洗面盆。坐便设置在了一个室内。主卧室内的浴室应比卧室的浴室装饰还要好,包括两个大型的组合式梳妆台(最小 2.1 米[7´-0〞])。 蒸汽房内外都要有照明。
主卧室的浴室,包括有内外控制的蒸汽房。大型的双洗脸盆梳妆台(最小 2.1 m/7´),梳妆台的两侧都有GI 插座。主卧室的浴室要比次浴室的装饰质量要高。
优质的室内照明,单臂化妆和剃须镜子上也需要优质照明设施。 梳妆镜要有防雾功能。 还需要标准长度的镜子。
嵌入式药箱。
设置有嵌入式架子、抽屉和毛巾保存处、房主化妆品和洗漱用品。
主卧室浴室的卫生间隔断内的耳机插座。
梳妆台区要有良好的照明设施和调光设施。可以单独开关的夜灯。
液晶屏幕电视的安装位置要合适,以便可以从梳妆台和浴盆内就可以看到液晶屏幕电视,液晶屏幕电视要带有防水遥控器。
悬挂两个浴衣的空间。
洗衣房
洗衣房设施放置在单独的杂物间,带有下列设施:
放置大尺寸洗衣机和一面一面烘干的烘干机的壁橱。
叠衣服的工作台(3´-0〞/ 1m)、下部安装的嵌入式内置盛放脏衣服的洗衣篮的保存架子。
储存真空吸尘器、扫毯器、簸箕/扫帚的壁橱。
熨衣板。
隐蔽安装的机械配件。
储存室
一个小的储存室为 4 平方米(35 平方英尺),安装在邻近洗衣房的位置。进入卧室的走廊要设置一个单独的壁橱。
一般性配制和服务
垂直循环
乘客大厅和服务电梯的规格见四季酒店设计标准。
出口楼梯必须方便各个楼层的工作人员出入,以便降低电梯的使用频次。
电梯大厅要足够宽敞,可以设置餐具橱、带有内线电话和两个扶手椅子。
服务大厅内要设置一个壁挂式内线电话。
所有的电梯都带有安全出入口的接近式读卡器。
垃圾清理
高层住宅中,要有居民使用方便的垃圾道,集中到每层的垃圾室内。 将垃圾道细致划分进行垃圾回收。垃圾室为50 平方英尺,通风良好,空气被调节到65°F。
家政服务
有14 平方米(150 平方英尺)的家政服务室,看门人的壁橱为3.0 平方米(30 平方英尺),包括一个地面安装的水池、架子和保存室。 居住区和度假胜地内的家政服务室要单独设置工作人员卫生间。所有的家政服务室内都要安装内线电话。
大厅区
主要入口的一个专用站上要提供收发室服务。
一层住宅大厅内要设置邮箱、包裹和急件递送的邮件室。可以从外部直接进入到邮件室[5 平方米(50 平方英尺)最小]。
在城市的住宅中,在大厅入口使用一个读卡器记录下班时间的人员进出情况。房主要允许下班时间的来访者使用连接居民入口监控器的一个键区、连络用对讲电话装置和摄像头。 每一个单元要设置由一个私人保安公司监控的单独的警报系统,在宾馆的保卫室内安装警报指示器。
停车场和泊车服务
每一个单元要设置两个专用停车场空间的出入口。通过宾馆车辆出入门道为居民提供洗车停车场服务。
房主储藏库
要设置地下室储藏库。储藏库的最佳尺寸为1.8 ×1.8 × 2.4 米(6´-0〞× 6´-0〞× 8´-0〞),前面和侧面都很牢固,按键锁或电子锁的标准铰链安装的出入门,与单元的入口门相匹配。每1500平方英尺的居住区要设置一个储藏单元。
维修和维护
四季酒店宾馆工程部的宾馆工程人员要每天对各个单元进行维护。外部电话或者有线电视承包商要与宾馆工程和保卫部沟通协调。
所有单元的公用工程要单独监控。 计量仪器要设置在可以从车库直接出入的位置上。
健体、减肥与健身器材设施
健身设施和泳池甲板的出入口要涵盖在私人住宅产权中。 水疗设施为付费使用设施。居民可以使用接近式读卡器进出下班时间的出入口,宾馆客人们可以一个电子磁卡刷卡进出。
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