丹阳碧桂园业主控诉:中南·君悦府,还让人睡觉吗?!

最近，有网友向我们反映，位于华南碧桂园小区前面的中南·君悦府，经常夜间（10点之后）还在施工，严重影响周末居民，特别是碧桂园第一排的居民夜间休息。

其实好多人反映过这个问题：

究竟是什么样的情况呢？

小编这两天晚上特意去了一下中南的施工现场，晚上10:30左右，我们到达现场，第一感觉就是四个字：灯火通明，好几个大的探照灯把现场照的如白昼一般。

第二个感觉，工地离碧桂园小区的第一排楼（1-4号楼）好近，几乎就是一墙之隔。

那有没有在施工呢？

因为工地四周全部围着，只有一个进出口，而进出口都有保安，所以小编没有进去，但明显感觉里面依然在热火朝天紧张施工。

搅拌车来来回回的进出

里面有明显的机械作业（应该是混凝土浇灌）的声音

工人们进进出出

······

小编站在一个高地，拍了两段小视频：

小编也采访了碧桂园的一些住户，他们反映：

“前面工地已经断断续续夜间施工大半个月了，我本身睡眠就不好，搅拌机的声音“哼哼哼”的响，实在有点受不了了！”

“这两天天比较暖和，本来睡觉开点窗，中南的工地晚上灯亮的和白天一样，还有各种机器的声音，只能把窗户关的严严实实。”

“我家小孩初三了，马上中考，天天睡觉都不安稳，如果在这样下去，我只能送他到亲戚家住了！”

······

关于中南夜间施工，官方也已经知道，并且进行了回复：

问题的焦点来了：中南已经取得了环保部门颁发的夜间施工证！

首先，我们来了解一下国家相关法律法规对夜间施工有什么规定？

第三十条 在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
第六十三条之 （四） "夜间"是指晚二十二点至晨六点之间的期间。

那什么是“夜间施工许可证”？

环保部门为“抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业”而颁发的夜间施工的许可证。

（网络图片，仅供参考）

许可证的有效期最长不超过48小时，并不是长期有效。而且，两次办理“夜间施工许可证”的时间间隔不应少于24小时。

（中南目前取得许可证是什么形式？是不是每一次夜间施工都取得了许可证？我们目前还不得而知，还需进一步调查）

还有一点：当施工单位取得“夜间施工许可证”后，还必须在影响区域进行公示，而且必须采取降噪措施，确保其排放噪音符合国家相关规范的要求。

目前，各地对“抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业”这3项“夜施特例”，多属未加细化。

为此，不少建筑企业便钻“因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业”的空子，致夜间施工极为泛滥。

建筑专业人士介绍，就目前建筑工艺来讲，混凝土整体浇筑和一些必须减少暴露时间的深基坑施工，可能会涉及夜间施工，打桩、地基处理等工艺则可避免。

为何建筑企业喜欢夜间施工？这在很大程度上是为一个“利”字。

当前，房地产开发公司与建筑企业多签有协议，根据工期和建设规模，明确楼房竣工时间，否则房地产开发公司将对后者罚款。

业内人士分析，夜间施工原因主要有二：一是房地产开发公司可以缩短建设周期，加快资金回收速度；二是购买期房的购房者也与房产开发公司签有交房协议，明确交房时间，延期交房的，则要承担相关责任。

小编咨询了相关律师，律师表示：，施工单位长期夜间施工，无疑侵犯了市民的权益，何种条件进行夜间施工，夜间施工具体怎么申请，如何平衡夜间施工和居民的休息，施工单位违反夜间施工如何惩罚，相关部门应该尽快制定章程，确保夜间施工有章可循。

小编在网上查询类似案例时，中国政法大学教授王灿说：由于法律规定过于原则，一句“生产工艺连续性”便成了申请“夜施证”的合法理由，而不问这种“生产工艺连续性”是否是唯一的，是否可以通过其他方式避免。这种做法，。如果这种“连续性”可以通过工序调整、设备更新来避免，那么，又何以对抗居民的休息权？

楼事君说：

我们可以理解开发商、施工单位因为工期、工艺等因素，不得不进行夜间施工，施工单位也取得了相关许可证；而作为施工单位，也要理解附近的居民，如果天天夜间施工，势必对居民的日常生活、休息造成很大的困扰。如果迫不得已必须要夜间施工，作为施工方，也应做好周边居民的安抚、说明工作，并尽量把打扰程度降到最低！

房子造出来就是给人安居乐业的，安居应该从施工就开始！

该事情的最新进展，我们还会持续关注！

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