专家:房贷利率多地频现下调,买房信号要提前了!

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楼主 2021-10-26 23:03:13
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在楼市上行国内调控从严的情况下,银行的房贷利率一直处于上涨的趋势,数据显示,截止目前,相信有很多看到此文的朋友也在炒股,我已是资深的实战派投资者,我入市这些年以来,同样经历过大量亏损带来的惨痛代价,从曾经的“买了就跌,卖完就涨”,再到现在的“牛市大赚,熊市稳赚”,成为了还算得上成功的职业投资者。完全得益于这几年一直在用的《涨停擒龙战法》,这套战法准确率高达九十三以上,学到的朋友都已经赚到不少。如果你不会,公众号【陈博看盘】,我告诉你怎么免费学习。央行的房贷利率已经连续上涨了22个月。各地也是紧跟央妈脚步,湖州的房贷利率也是上调的趋势,2017年全年各行的利率上浮基本在10—20%之间。

(2017年房贷利率情况表:来源南浔生活网)

国内房贷利率情况

据融360发布的《2018年10月中国房贷市场报告》显示,10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍。而全国二套房贷款平均利率较上月微涨1个BP,达到6.07%。

多地银行现利率下调 湖州暂未下调

近期,多地出现银行下调房贷利率的消息,如北京、深圳等部分银行利率下调至15%,这对购房者来说无疑是个利好。从盘面上看,个股活跃度明显增强,近期操作最经典的战役就是布局张江高科和德新交运,关注老陈公众号(陈博看盘)的朋友都知道,万方发展是11月6号提醒的,截至目前收获31%,让关注了老陈的朋友们都抓住了这波利润,老陈也是替大家开心。11月13号分享的九鼎投资和鲁信创投出现连续涨停,对于30%以下的票,我不屑一顾!相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ,等待下波机会了,本周金股已经发布这就是关注老陈微信公众号(陈博看盘)的好处。

利率下调后,在一定程度上缓解了购房者的还贷压力,以等额本息,贷款70万元来算,若选择30年还清,按照基准利率从6.125%下调至5.635%,那么月供就从每月的4253.27元降为4034.02元,每月少还两百多元,利息少还近8万元。

湖州2018年最新利率

在楼市趋于稳定的时候,利率下调,是购房者最喜闻乐见的事情。

湖州的首套房贷利率在 5.38-5.88%左右,目前尚未接收到下调利率的通知,各大行利率基本保持在上浮20%左右,首付三成不变,针对外地人,房贷利率未有优势,首付基本四成,利率较之本地人高5%—10%。有部分银行只接受合作楼盘贷款,贷款利率也因人而异,即根据个人的征信等情况来决定利率的多少。

在湖州买房,只要首套房房贷已经全部结清,再买房算首套房,而且有不少楼盘全国公积金可用。虽然利率没有下调,但是目前银行的放贷速度有所提升,在楼市走俏时,贷款十分严格,银行放款也慢,所以,目前要不要买房,可根据个人对银行贷款的需求来衡量。

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