全国百城房价下跌,为何南京一直在涨?在跟春天比谁回暖快呢?

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楼主 2021-10-26 23:03:13
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节后第三周,据诸葛找房数据统计,全国100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量减少至47个,但平均跌幅有所扩大,下跌城市平均下跌0.44%。

节后“小阳春”

上周统计数据显示,南京作为新一线城市,挂牌价位居全国第8位,挂牌价30182元/㎡,环比前一周上涨0.43%。这也是年后南京楼市不断的增长。

结合二手房成交量走势来看,二手房的成交在年后不断上涨,目前的成交已经恢复到放假前的状态。

另外,二手房挂牌方面,自从过完年,二手房挂牌就一直是井喷式的出现在市场。看来年后的的集体释放还将持续一段时间。

由此,我们可以看出,二手房挂牌价增长,很大程度与二手房挂牌量集中大幅增长所致,需求被压制,年后这些需求被释放。当然楼市传统的“金三银四”已经来临,相信接下来市场还会持续回暖。

全国趋势:近半数城市房价下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第8周百城二手住宅挂牌均价虽然还在下跌,但已经近乎持平,均价14810元/平方米,环比上周均价仅下跌0.01%,市场稳定态势显著。

分城市等级来看,二线城市回调见底,叠加部分城市受发展及人才引进利好影响,监测二线城市二手住宅挂牌均价小幅上涨0.07%,虽然涨幅还是较小,但市场稳定趋势显著。一线城市调控高压仍在,但市场已经适应目前的政策环境,均价仅小幅下跌0.06%;三四线城市经过一段时间回调之后,市场稳定趋势明显,仅小幅下跌0.06%。

第8周百城二手住宅挂牌均价环比上周微跌0.01%,均价几乎持平,且持平城市4个,明显增多,市场稳定态势显著。而在环比涨幅前十城市中,以东部发达及较发达城市为主,环比跌幅前十城市中,以中部城市为主。

百城租房数据

20个重点城市2019年第8周租金均价为43.53元/平方米/月,与上周基本持平。

重点20城租金均价及环比变化

分城市等级来看,一线城市平均租金82.09元/平方米/月,环比下跌0.12%。重点二线城市平均租金34.43元/平方米/月,环比上涨0.06%。

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