“钱”景远大丨一席典藏金铺,远见者的财富盛宴

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楼主 2021-10-26 22:58:46
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美国理财大师格雷厄姆曾说

投资是一次成功的投机

而投机是一次不成功的投资

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随着时代的发展,商业地产已经到了谋变的关键期,而社区商铺,正在以“最后一公里”的概念以及丰富的业态组合,吸引着众多的投资者。

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深度剖析社区商铺何以鹤立鸡群?

纵观投资市场,期货、股票、证券……种种产品层出不穷,那么社区商铺到底为何能够脱颖而出,其又有何过人之处?

营收较稳定

由于开发存在时间差,那些体量较大的城市综合体需要3-5年的温养期,对于未来的收益存在一定的不确定性,也因此加剧了综合体投资的风险性。

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而社区商铺则不然,虽然规模较小,但是功能性极强,大多用于销售生活必需的日用品,事关居民衣食住行的方方面面,因为需求稳定,营收当然也很稳定,投资风险自然相对较低。

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经营范围广

和大型商业体不同,社区商铺更多的是经营和人们生活密切相关的各种业态,如餐馆、便利店、瑜伽馆、健身房等,客群相对而言也较为稳定。

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离消费者近

在欧美发达国家,社区商业是解决居民生活的主要力量。数据表明,在人均GDP超过3000美元之后,社区商业所占消费零售总额的比例一般在40%左右,有的甚至占到60%。

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社区商铺与自己的消费群体有着得天独厚的近距离优势,以小区及周边小区的居民作为保底消费客群,经营方面更有保障。

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颠覆传统模式重构价值未来

传统的社区商业是以社区范围内的居民为服务对象,以满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。

而当下由社区商业衍生出的高端定制型生活中心,则是在原本的基础之上,对服务价值进行了更高层次的阐释。这也是为了给高端圈层的生活定制所需,而不仅限于低层次的基础消费。

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这些反哺到租赁与商铺价值方面,就会实现更高的价值预期。在此背景之下,社区商铺必将成为投资者的新宠,恰如

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投资样本黄金时代典藏金铺

都说投资是门艺术,虽说社区商业有着“黄金2公里磁场”的说法,但是在选择的时候也需要擦亮眼睛,地段的人口规模和经营潜力两个问题是必须要考虑到的。

碧桂园·黄金时代典藏金铺,沿柳林路主干道,直接辐射周边众多小区,向西通达苗桥小学、阜阳三中,向东通达市人民医院南区、宝龙、万达商圈,汇聚人潮车流,必将带来客观的移动客流,铺铺皆繁华。

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商铺的生意如何,和人气有着密不可分的关系,【碧桂园·黄金时代】拥有超10000名优质业主,更是高端消费品位,消费能力强的人群。

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碧桂园·黄金时代

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