老高工程网今日工程项目需求清单20171130
项目一
我这里有4栋高层住宅楼内墙抹灰工程，工地在山西省原平市区，室内有暖气，不影响冬季施工。活现在就能干，一直能干到腊月二十七、八。今年干不完，明年正月收假后可继续干。工资月结，可借支生活费。用工两种模式自选:①我方负责后台，把灰送到工作面墙根底，你方只管抺灰。②前、后台你方全包，我方保障材料不断货。另外，砂浆既可用商品灰，也可搅拌机自打灰，价格不一样。
我这里急需招聘10名以上的抺灰师傅，带小工不带小工都行，四川、湖北、安徽、江苏、河南的人都行。我们今年已经被回民害过一次了，所以，谢绝回民联系。凡是与我们合作的人，必须携手身份证。
望在山西附近的抺灰师傅们与我联系，价格可在电话里协商。13115613871李。
项目三
内蒙古赤峰市松山区棚户区改造开发项目
松北新城推出融地块3片，分别是C—05、C—06、C—07（附规划用图）
C—05地块，占地面积997100㎡，建筑容积率2.5，建筑密度30％，建筑高度80m，由政府负责拆迁，以260万元/亩地价出让给开发企业（赤峰市新城区土地出让价格已达到450万元/亩）
开发企业可以按赤松政办发（2015）27号文件规定，由政府负责，帮助开发企业使用银行贷款。
政府初步确定的260万元/亩出让土地价，如拆迁时低于260万元/亩时，结余部分政府与开发企业5:5分成，高于260万元/亩时，由政府承担超出部分。
联系老高微信13296923098
项目四
重庆南山Ⅹ酒店精装修工程
发包方（甲方）：重庆xxx公司
承包方（乙方）：
第一条 工程内容
1.1工程名称：南山梦道养生文化酒店（暂定名）
1.2工程地点：重庆市南岸区南山
1.3承包范围及内容：南山养生旅游度假酒店精装修工程，建筑面积约为21000m2；承接范围如包括图纸所示不可移动之天棚、吊顶、隔墙、墙面装饰、室内门及门套、厕所卫生洁具、地面装饰、灯具、不可移动之木作家具、给水排水、强电、网络安装。
1.4现场水电条件 甲方负责在装修施工场地内为乙方指定一个电气接口及给水接口，乙方应根据施工规范及相关的安全文明施工管理条例布置施工用水.电管路，自行提供合格的计量工具并准确计量，乙方承担水电费用并按规定缴纳。
第二条 工程造价：工程总造价（量）约5000万元
合同价款中已包含乙方考虑满足规范要求的收边收口做法及节点处理及细节化的工作内容、必要的措施所涉及的相关费用。
第三条 合同工期
合同工期8个月，总工期为240个日历天，开工进场施工日期以甲方书面通知为准。（本施工工期不包括外观亮化及外墙装修在内）
第四条 乙方主要工作内容 包含但不限于：
4.1墙体结构：室内隔墙墙体施工。
4.2楼地面装修：石材、瓷砖、玻化砖等楼地面的基层处理、找平、粘贴面层及收边收口。
4.3墙面装修：墙面砖、涂料、墙纸、卫生间防潮镜、装饰线等墙面基层处理、找平、面层装饰施工及收边收口。
4.4天棚装修：天棚吊顶、天棚乳胶漆、线条、检查口的制作安装及收边收口。
4.5强电工程施工：开孔、预留洞口、电线电缆敷设、照明灯具安装等。
4.6给排水工程：卫生洁具及五金件安装。
4.7弱电工程：通讯及网络线路的敷设。
4.8接待台、卫生间洗手台配合开孔及预留洞口。
4.9其他工作：
4.9.1承包范围内所有材料运输、装卸及保管等相关工作。
4.9.2施工过程中的清理保洁工作，须达到甲方的要求和标准。
4.9.3设置专职成品保护人员及保安，负责所有精装修施工范围内成品保护工作。
4.9.4精装修施工范围的工程保修工作。
4.9.5不可移动之木作家具、外观亮化，外墙装修。
4.10乙方负责精装修工程之间的收口处理，以及承担与在场其他施工单位之间的配合责任，包含但不限于（其产生的费用另行计取）：
4.10.1消防；
4.10.2弱电及监控；
4.10.3燃气；
4.10.4空调；
4.10.5热水器供应。
上述分项工程（4.10项内的工作由甲方专项分包）乙方在同等条件下可以竞标。
第六条 工程款支付方式
甲、乙双方同意，以乙方制作的《工程预算单价表》为工程款的依据。首次付款经乙方保量达到800万元产值，甲方七日内按工程款的70%支付给乙方，之后乙方每月25日向甲方报送《工程预算单价表》，次月10日前支付工程款的70%，工程预验收合格后支付至工程总造价的90%。乙方报送结算经甲方双方确认完整后60天内审定，并支付到审定总造价的97%。质保期为壹年，质保金为合同总价的3%，质保期壹年届满后无息退还乙方。
第八条 各方责任
8.1发包人责任
8.1.1甲方收到乙方提交的《完成工程量单价表》后，按合同约定向乙方支付工程款。如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停工，由甲方承担乙方在停工期间所需要支付的包括但不限于工人工资、现场管理人员工资等一切相关费用，同时以延迟支付的工程款为基数按月息3%的标准向乙方支付资金占用费。如甲方延迟支付的时间不超过90天，并且在此期间内付清拖欠的工程款、资金占用费、工人工资、现场管理人员工资等一切费用后，乙方在收到上述全部款项后三日内复工。如甲方延迟支付超过90天，乙方有权解除合同，并按上述违约责任向甲方追偿一切损失。
8.1.2甲方负责：（1）材料品牌选定及最终工程设计效果把握；（2）本工材料均以先定品牌单价后由乙方按所定规格型号采购；（3）未定部分材料如乙方提出审定或采购计划3个工作日内甲方未定，工期顺延；（4）负责组织办理完工程价款结算并于45天内完成结算工作，在乙方提供完所有结算资料前提下仍未按时完成，甲方承担 乙方结算未支付金额银行同期利息5倍违约金累加计算。
8.1.3甲方负责施工许可证等前期手续的办理，以及工程竣工后相关整体工程验收工作。乙方有配合的义务，甲方保证乙方进场后能够正常施工，如在施工过程中因甲方施工手续造成停工，甲方应按乙方实际停工产生损失的费用赔偿给乙方。
8.2承包人责任
8.2.1坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》，严格履行施工单位的质量责任和义务。
8.2.2严格执行《工程建设标准强制性条文》及现行施工验收规范的有关条款，确保工程施工质量，接受发包人现场工程师依照《工程建设标准强制性条文》规范进行质量监督。
8.2.3认真按国家现行和合同约定的施工及验收标准，结合发包人现场交底和要求内容，精心组织施工，确保工程质量。
8.2.4制定有效的、切实可行的成品保护措施，对重点部位、重点材料的保护制定专项方案，监督精装分包的成品保护，对承包标段范围内的已接收的土建成品、门窗，承包人施工部分的成品及精装分包施工部分的成品保护负责。
8.2.5与工程同步进行资料、档案管理，向发包人交付竣工资料（含向城建档案馆交付的部分）；还须对发包人提供的材料、设备的相关资料进行归档；对各精装分包的资料管理进行指导，各精装分包的资料由各分包单位整理后，由承包人统一装订成册，进行归档。
8.2.6承担安全责任，加强安全文明施工、防火管理，制定严格的防火、安全措施，坚决杜绝火灾和安全事故的发生；严禁随地大小便等不安全、不文明、不道德现象。
8.2.7制定完善的、切实可行的安全保卫制度，做好现场施工人员的教育和管理，防止偷盗事故、酗酒滋事和不法行为，预防人员伤亡事故的发生。
8.2.8本楼栋内严禁人员住宿，保证承包人办公、生活区的清洁、卫生和安全。
8.2.9垂直运输由承包人自行解决，并为精装分包提供使用便利，包干使用费（含电费）已包含在合同价款中。当正式电梯验收后，由发包人协调，承包人使用正式电梯，向精装分包提供垂直运输，由承包人与电梯厂家协商支付相应的电梯工人工资、运行维护费用及电费。
8.2.10承包人需配合完成专项报建、办理施工许可证及专项验收等相关手续并承担应由承包人承担的费用。
8.2.11注意对空气质量的控制及管路隐蔽工程的质量保证，做好相应的测试、检测工作。
第九条履约金的交纳及退还：
1、本合同履约金为人民币200万元（贰佰万元整），签定此合同当日乙方向甲方交纳100万元，就配合与设计单位及土建施工，设计由乙方负责包干费60万元人民币（陆拾万元）另行合同。十日内保证平面设计一个月内效果图完成，确保不影响室内装修施工，乙方在签订合同十日进场时再交100万元。
2、退还时间：在支付乙方第一次进度款时退还50%，达到试营业时再退50%。
第十条 其它条款
9.1双方同意在具备签订正式施工承包合同时，双方再另行协商签订正式承包合同，正式施工承包合同的核心内容不违背本协议的约定。
9.2本合同共9页，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
9.3双发发生争议，通过协商无效，。
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