粉刷工程的这些问题,你能处理好吗?

一、抹灰－一遍成活，抹灰空鼓

原因分析

① 基层处理不好，清扫不干净，墙面浇水未保持湿润或不匀。

② 一次抹灰太厚或一遍成活（干缩率较大），及各层抹灰间隔时间太短，使用过 时灰。

③ 砼构件与砌体界面处未认真铺设钢丝网。

④ 夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当的喷水养护等。

防治措施

① 抹灰前，应将基层表面清扫干净，砼表面凸出部分先剔平刷净，对于蜂窝凹洼、缺棱掉角处，宜在水泥掺加建筑胶先刷一道，然后用1：3水泥砂浆分层修补，加气混凝土砌块墙和砼墙面宜先刷掺水泥重量20％的建筑胶的素水泥浆一道或拉毛，随刷随抹灰，基层应提前一天浇水，浇透浇匀，让基层吸足水分。

② 水泥砂浆抹墙面灰应是三遍成活（即7厚1：3水泥砂浆打底两次成活，7厚1：3水泥砂浆找平、扫毛，6厚1：2.5水泥砂浆罩面、压实、赶光），各层间隔时间宜在4小时以上（终凝后），砂浆应随拌随用，控制在3小时内用完，使用过时灰。

③ 砼构件与砌体的界面应先刷一道水泥掺建筑胶然后铺宽度不小于150㎜、直径不少于0.8㎜的钢丝网钉牢，立即抹灰，不得在浆面干燥后再抹灰。

④ 待抹灰层终凝后适当的喷水养护，养护时不得少于7d，抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，保证各层有足够的强度。

二、抹灰－砂浆拌合无计量，未用砂浆拌合机，随意添加外加剂

原因分析

① 抹灰未作施工配合比（配合比由试验室出具），拌合时无磅秤计量。

② 砂浆拌合机采用卧式搅拌机。

③ 未按配合比添加外加剂。

防治措施

① 按设计配合比配置施工配合比，严格计量（重量比）。

② 砂浆拌合应采用立式砂浆拌合机，不允许使用卧式搅拌机，严禁在楼层内搅拌。

③ 现场配制的砂浆，如要添加外加剂等，应按设计要求请试验室出具配合比，施工中严格挂牌执行。

三、抹灰－－阴阳角不顺直，过梁不水平

原因分析

① 抹阴阳角时，操作不正确。

② 过梁下口未找水平线。

防治措施

① 抹阴角贴垂直靠尺时，抹完一面起尺后，抹另一面时应靠尺垂直，用线坠复检垂直度，阴角交接处的水泥砂浆分两次完成罩面操作，在靠近阴角处在底子灰上弹垂直线作为抹直的依据，然后抹另一面灰，分两次抹灰解决阴角不垂直、顺直的问题。

② 抹过梁下横边水泥砂浆时应按房间墙面水平线找过梁下口的水平，然后依照此水平线靠尺抹灰，而不应该从板底向下量。

四、抹灰－－开间尺寸超标

原因分析

抹灰前未认真检查房间的对角线、开间、进深尺寸，不按规定打粑、冲柱、使房间不方正。

防治措施

① 室内抹灰前，必须对砼、砌体墙面进行检测，在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶厚度，保证房间的开间、进深等净空尺寸。

② 室内墙面抹灰前应对房间方正尺寸进行检查，根据偏差值，在踢脚线（距楼地面150㎜）位置打粑@2000㎜，再复查房间抹灰打粑的尺寸，无偏差后依据打粑的实际厚度冲墙面抹灰厚度的竖向柱。

一、楼地面－－找平层空鼓开裂

原因分析

① 基层处理不认真。

② 未按配合比试配，水灰比过大。

③ 振捣不密实，表面未进行二次赶压。

防治措施

① 应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净。

② 严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比。

③ 找标高，用细石砼打粑出柱，间距双向不大于2m（有坡度的房间应拉线，抹出坡度墩）。

④ 铺设前应将基层湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随铺，从房间内退着往外铺。

⑤ 用铁锹铺细石砼，厚度略高于找平柱或墩，随即用铁筛子来回碾压，表面形成浆状为止，然后用手铁板赶压二遍，有坡度要求的应按设计要求坡度做。

⑥ 应在施工完成后12h左右洒水养护，严禁上人，养护（宜采用蓄水方式）期不少7d。

二、楼地面－－管道、烟道后塞口渗水

原因分析

卫生间、厨房给排水穿过楼板的套管未采用金属套管，管道、烟道后塞口填充材料不符合规定。

防治措施

① 凡有返水要求的房间（如卫生间）管道套管应加设带止水环的金属套管或塑料止水环，安装在阳台、厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50㎜，底部应与板底相平，套管与管道之间的缝隙应用沥青油麻填实，端面光滑。

② 套管与楼板、烟道与楼板的缝隙应用细石砼内掺微膨胀剂（板底撑模）捣实（分2次浇筑），缝隙≥50㎜应附设Φ6环形箍和板筋焊接，细石砼初凝后，蓄水养护不渗漏后再进行防水施工。

③ 套管、烟道后塞口处防水应加强。

室内墙部分：

1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。

3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。

4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 

5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。

房间清洁标准

房间清洁标准

房间清洁标准

毛坯房交付做装饰门框套,观感较好

踢脚线细部处理

踢脚线细部处理

走道墙面

走道墙面

室内地面部分

1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)；

2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。）

3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

5、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀。

切缝不顺直，返工

阳台（景观、生活）地面坡向地漏

其他部分

科众科技是一家以国际先进和国内领先新材料、新能源、新技术为依托，致力于建筑新材料、新能源研发、生产、推广，围绕住宅产业化和大健康两大核心产业，以壮大企业、造福社会为目标的高新技术企业。 主要经营范围：新型建筑材料、新型能源设备的研发、生产、销售与安装施工，主营产品之一”3D定制板墙式绿色建筑”，即是引进了“低层冷弯薄壁型钢结构技术”，并由科众公司进一步研发生产的，它是改变传统建筑模式的一项革命性技术。3D材料以钢材和EPS为原材料，具有卓越的承重承压、抗风抗震、防火保温、重复使用、安装快捷等性能，能有效缓解我国乃至全球能源紧张的问题，促进节能环保产业的快速发展。

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